Постановление от 15.08.2011 №94

 

 
                          Администрация муниципального образования
                                     «Городское поселение город Юхнов»
 
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
 
от 15.08.2011 г.                                                                                                      № 94
 
О    проведении      отбора     подрядных     организаций
для     проведения    капитального    ремонта     жилых
домов с   использованием   средств Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства
 
 
 
 
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» администрация                     ПОСТАНОВЛЯЕТ:
 
1. Утвердить общие рекомендации об организации «ярмарок подрядчиков»                           в 2011 году (приложение №1 к настоящему постановлению).
 
2. Заместителю Главы администрации МО «Городское поселение город Юхнов»              В.Н. Степанову:
2.1. Провести «ярмарку подрядчиков».
2.2. Организовать работу постоянно действующего консультативного пункта по вопросам привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
2.3. В ходе подготовки к проведению «ярмарок подрядчиков» разместить в средствах массовой информации и официальном сайте муниципального образования   « Городское поселение город Юхнов»  публикации, содержащие:
- информацию о дате и месте проведения;
- информацию о целях ее проведения;
- информацию о сроках подачи заявок подрядными организациями;
- перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием видов работ и примерной сметной стоимости работ;
- перечень заказчиков подрядных работ;
- адрес, по которому необходимо направлять заявки подрядных организаций.
 
3. Создать рабочую группу для предварительного отбора заявок подрядных организаций, поданных для участия в «ярмарке подрядчиков» (приложение №2                         к настоящему постановлению).
 
4. Обеспечить участие в «ярмарке подрядчиков» представителей товариществ собственников жилья и управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме с целью рассмотрения ими заявок и отбора подрядных организаций на проведение работ по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного дома.
 
5. Рекомендовать ООО «УК «Дом» (Васюкова Л.А.) оказать содействие в проведении общих собраний собственников помещений соответствующих многоквартирных домов для принятия решения о выборе подрядной организации с составлением протокола.
 
6. Заместителю Главы администрации МО «Городское поселение город Юхнов»              В.Н. Степанову организовать проведение семинара для обучения представителей товариществ собственников жилья и управляющих организаций по вопросу привлечения подрядных организаций с участием представителей министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области и Государственной жилищной инспекции.
 
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
 
 
 
   Глава администрации МО
« Городское поселение город Юхнов »                                                    Е.В. Мочалова
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение №1
к Постановлению администрации
МО «Городское поселение город Юхнов»
 
от «15»_августа_ 2011 г.  № 94
 
 
Общие рекомендации по организации «Ярмарок подрядчиков»
 
Настоящие общие рекомендации по организации «Ярмарок подрядчиков»              (далее рекомендации) разработаны в целях реализации Федерального закона                         от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в соответствии с методическими рекомендациями по организации органами местного самоуправления мероприятий по привлечению товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (далее - управляющая компания) подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденными решением (протоколом) технического совета министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 14.04.2008 г. N 4.
 
"Рабочая группа" (далее - рабочая группа) - рабочая группа по контролю за реализацией Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
"Ярмарка подрядчиков" (далее - Ярмарка) - мероприятие по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включающее в себя предварительный отбор участников Ярмарки рабочей группой, отбор подрядных) организаций представителями товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив; либо управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме о выборе подрядной организации.
"Участник Ярмарки" - подрядная организация, осуществляющая деятельность в сфере проведения капитального ремонта объектов жилищного фонда - по устранении неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственники помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), и том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме (далее подрядная организация, осуществляющая деятельность в сфере проведения капитального ремонта объектов жилищного фонда).
"Управляющая компания" - товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, либо выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация.
 
 
2. Извещение о проведении Ярмарки
Рабочая группа размещает в средствах массовой информации и на официальном сайте муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» извещение о проведении Ярмарки                   не позднее, чем за 7 дней до даты окончания срока подачи заявок подрядными организациями, осуществляющими деятельность в сфере проведения капитального ремонта объектов жилищного фонда. Форма извещения содержится в приложении N 1 к настоящим рекомендациям.
 
3.1. Требования к участникам ярмарки подрядчиков.
3.1.1. Соответствие участников ярмарки подрядчиков требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством РФ к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом комиссионного отбора;
3.1.2. Отсутствие у участника ярмарки подрядчиков процедуры ликвидации, реорганизации или банкротства; отсутствие возбужденных исполнительных производств, наложенных арестов на имущество и денежные средства, что подтверждается справкой районного отдела службы судебных приставов (района по месту регистрации юридического лица в налоговом органе).
3.1.3. Не приостановление деятельности участника ярмарки подрядчиков в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях (сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профессиональной деятельности участника комиссионного отбора), на день проведения комиссионного отбора, что подтверждается справкой районного отдела службы судебных приставов (района по месту регистрации юридического лица в налоговом органе).
3.1.4. Отсутствие у участника ярмарки подрядчиков задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника комиссионного отбора по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период, что подтверждается справкой из налогового органа.
3.1.5. Отсутствие у участника ярмарки подрядчиков просроченной кредиторской задолженности перед третьими лицами за 3 года, по данным бухгалтерской отчетности.
3.1.6. Отсутствие просроченных оплат (по картотеке), что подтверждается справкой из банка.
3.1.7. Отсутствие задолженности у подрядчика по заработной плате, что подтверждается справкой в произвольной форме, подписанной директором и главным бухгалтером.
 
3.2. Перечень необходимых документов, предоставляемых участниками комиссионного отбора на участие в ярмарке подрядчиков
 
3.2.1. Заявка на участие в ярмарке подрядчиков (Приложение № 2);
3.2.2. Анкета участника ярмарки подрядчиков (Приложение №2);
3.2.3. Заверенные участником копии учредительных и регистрационных документов: решение о назначении директора, протокол собрания учредителей (акционеров) о назначении руководителя, устав, учредительный договор                               в действующей редакции (при его наличии), свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе
3.2.4. Банковские реквизиты.
3.2.5. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц; (Дата выдачи выписки должна быть датирована не позднее шести месяцев до даты проведения комиссионного отбора).
3.2.6. Заверенная копия свидетельства о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
3.2.7. Структура участника ярмарки подрядчиков, наличие филиалов, дочерних предприятий.
3.2.8. Копии договоров, государственных и муниципальных контрактов, подтверждающих опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам;
3.2.9. Документы, подтверждающие наличие квалифицированных кадров (копии дипломов, удостоверений);
3.2.10. Документы, подтверждающие наличие производственной базы (технической оснащенности); (Срок действия документов не должен истекать в течение шести месяцев с даты проведения ярмарки подрядчиков.)
3.2.11. Бухгалтерский баланс участника ярмарки подрядчиков за последний отчетный период с отметкой налогового органа;
3.2.12. Справка из налогового органа об отсутствии у участника ярмарки подрядчиков задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника ярмарки подрядчиков по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
3.2.13. Сведения о субподрядчиках, которых участник ярмарки подрядчиков намерен привлечь для выполнения работ, а также копии свидетельства о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (по предмету ярмарки подрядчиков) или справка об их отсутствии.
           3.2.14. Справка об отсутствии процедуры ликвидации, реорганизации, банкротства.
           3.2.15. Сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профессиональной деятельности участника ярмарки подрядчиков.
           3.2.16. Справка об отсутствии у участника ярмарки подрядчиков кредиторской задолженности перед третьими лицами за 3 года.
           3.2.17. Справка из банка об отсутствии просрочки платежей (по картотеке);
            3.2.18. Справка об отсутствии задолженности у подрядчика по заработной плате.
             3.2.19. Иные документы, предоставление которых участник ярмарки подрядчиков считает целесообразным.
В случае не предоставления необходимых документов заявка будет отклонена.
 
 
3.3. Требования к форме заявки на участие в ярмарке подрядчиков.
 
3.3.1. Участник ярмарки подрядчиков подает заявку в соответствии с требованиями настоящей документации в письменной форме в запечатанном конверте.
  
 
 3.3.2. Участники могут подать заявки на участие в ярмарке подрядчиков, изменить или отозвать поданные заявки на участие в ярмарке подрядчиков в любое время до момента вскрытия рабочей группой конвертов с заявками на участие                     в ярмарке подрядчиков. На конверте с изменениями и дополнениями участник ярмарки подрядчиков обязан указать, что данный конверт является изменением                        и (или) дополнением заявки на участие в ярмарки подрядчиков, зарегистрированной     за №____. При отсутствии такой записи проводиться процедура регистрации конверта. Если конверт не запечатан и не помечен в соответствии с вышеуказанными требованиями, заказчик не несет никакой ответственности в случае его потери или вскрытия раньше времени.
3.3.3. Все документы, входящие в состав заявки на участие в ярмарки подрядчиков, должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
3.3.4. Все документы, представленные участниками ярмарки подрядчиков, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица. Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица.
3.3.5. При несоответствии требованиям оформления документов, заявка будет отклонена.
3.3.6. Дата выдачи документов не должна быть ранее шести месяцев до даты проведения ярмарке подрядчиков.
 
4. Предварительный отбор
4.1. Дата рассмотрения заявок на участие в Ярмарке указывается в извещении. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в Ярмарке рабочей группой оформляется протокол о соответствии поданных участником Ярмарки документов пункту 3.2. настоящих рекомендаций и распределении поданных участниками Ярмарки заявок по перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту. Протокол подписывается всеми присутствующими на заседании членами Рабочей группы в день окончания предварительного отбора заявок на участие в Ярмарке. Копии указанного протокола в срок не позднее пяти рабочих дней с момента их подписания передаются Управляющей компанией и размещаются на официальном сайте муниципального района «Юхновский район».
 
 
- наименьшая стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
-наибольший срок гарантии на выполненные работы;
- наличие свидетельства о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- наибольший срок деятельности подрядной организации в сфере оказания услуг по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- наличие собственной производственно-технической базы;
 
 
 
- наличие положительных отзывов о работе подрядной организации;
- отсутствие у подрядной организации задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;
- непроведение ликвидации подрядной организации или отсутствие решения арбитражного суда о признании подрядной организации банкротам и об открытии конкурсного производства;
- наличие специального образования у инженерно-технических работников подрядной организации.
5.3. Решение о выборе подрядной организации принимается общим собранием товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, и оформляется протоколом. При этом Управляющая компания при обращении собственников помещений в многоквартирном доме предоставляет им обоснование выбора подрядной организации.
 
На основании принятого решения, предусмотренного п. 5.3. настоящих рекомендаций об отборе подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного дома Управляющей компанией подписывается договор в соответствии с рекомендуемой формой, приведенной в приложении N 3 к настоящим рекомендациям. При этом срок окончания выполнения работ не должен превышать 25.12.2011 года.
 
Любой участник Ярмарки вправе обжаловать результаты Ярмарки в соответствии с действующим законодательством РФ.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение №1
к общим рекомендациям
по организации «Ярмарки подрядчиков»
 
 
Извещение
о проведении Ярмарки подрядчиков для выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов
с использованием средств, предоставляемых в соответствии
с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства»
 
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Методическими рекомендациями по организации органами местного самоуправления мероприятий по привлечению товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых                           в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденными решением технического совета министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области от 14.04.2008 г. № 4, рабочая группа, созданная в соответствии с постановлением администрации МО «Городское поселение город Юхнов» № ____ от ______________, объявляет «Ярмарку подрядчиков» для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии  с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
 

Информация о целях проведения Ярмарки подрядчиков
Отбор подрядных организаций на Ярмарке подрядчиков осуществляется представителями товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном               доме в целях проведения работ по капитальному ремонту  соответствующего многоквартирного дома

Сроки начала и окончания подачи заявок участниками Ярмарки

(указать даты и время)

Адрес, по которому подаются заявки

(указать адрес)

Дата, время и место проведения предварительного отбора для участия в Ярмарке подрядчиков

(указать дату, время и адрес)

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, с указанием заказчиков видов работ и максимальной сметной стоимости работ

В соответствии с Приложением № 1 к настоящему извещению
 
С документацией можно ознакомиться на официальном сайте муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» и по адресу: (указать адрес).
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение №1
к извещению о проведении Ярмарки подрядчиков для выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом
«О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства»
 
 
п/п

Адрес

Наименования работ

Максимальная сметная стоимость работ, руб.

 

Заказчик - УК

1

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказчик - УК

1

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказчик - УК

1

 

 

 

 

2

 

 

 

 
             
 

 

 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 

Приложение №2
по организации «Ярмарок подрядчиков»
Заявка на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
 

Изучив документацию о предварительном отборе подрядной организации                   для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов  г. Юхнова Калужской области в 2011 году.
_________________________________ в лице ___________________________________
                  (наименование организации)                                                                                                            (должность)
______________________________________________________ сообщает о намерении                                               
                                                              (фамилия, имя, отчество)
участвовать в предварительном отборе, на условиях, установленных документацией             о проведении Ярмарки и направляет настоящую заявку. В случае признания нас победителем Ярмарки подрядчиков обязуемся заключить договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома                         г. Юхнова, после направления нам уведомления о признании нас таковыми,                            по следующим объектам:


№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Вид работ

Стоимость работ

Срок выполнения работ

Гарантийный срок

1…

 

 

 

 


 
 
            Предлагаем следующие условия выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома:
__________________________________________________________________________
       Ознакомлен и согласен:

1)     С перечнем и объемом работ, указанных в дефектной ведомости

2)     С условиями договора

3)     С условием производить работы по смете, утвержденной заказчиком. В случае снижения стоимости работ, снижать ее за счет уменьшения коэффициента пересчета в текущий уровень цен.

 
Руководитель организации   ____________________________ (расшифровка подписи)                                                                       
                                                                                            (подпись)                                       
М.П.
«____» __________________ 2011 года
                                          (дата заполнения)

 

 

 Форма 3 Документации
 
Анкета участника ярмарки подрядчиков
 

1

Полное и сокращенное наименование организации

_____________________________________
______________________________________

2

Прежнее наименование организации, если оно было изменено, дата смены

 
______________________________________

3

Организационно-правовая форма (ОАО, ЗАО, ООО.….)
 
 
 

 
______________________________________

4

Структура участника комиссионного отбора, наличие филиалов, дочерних предприятий

 
_____________________________________

5

Профилирующее направление деятельности организации

 
______________________________________

6

Дата, место и орган регистрации организации

______________________________________

7

Юридический адрес

______________________________________

8

Фактический адрес

______________________________________

9

Контактный телефон, факс, адрес электронной почты

 
______________________________________

10

Банковские реквизиты

______________________________________

11

Ф.И.О. руководителя
______________________________________

12

Наличие квалифицированных работников                       в  организации
 
______________________________________

13

Опыт работы по аналогичным объектам
_____________________________________

14

Наличие предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации на выполнение работ по кап. ремонту МКД
 
 
_____________________________________

15

Наличие производственной базы (техническая оснащенность
_____________________________________

16

Балансовый отчет участника за последний отчетный период
_____________________________________

17

Отсутствие задолженности по обязательным платежам и просроченной задолженности перед третьими лицами
 
__________________________________________
 

18

Текущая загрузка организации (наличие заключенных договоров на выполнение работ               по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов)
 
 
__________________________________________
______________________________________

19

Сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профиссиональной деятельности организации
 
__________________________________________
____________
______________________________________

20

Данные о субподрядчиках, которых организация намерена привлечь для выполнения работ                       по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (коппи лицензий этих субподрядчиков на соответствующие виды работ)
 
 
 
 
 
______________________________________
 
Руководитель организации   ______________________________ (расшифровка подписи)
                                                                                          (подпись)
М.П.    «____» __________________ 2011 года
                                              (дата заполнения)
 
 
 
 
 
 


 
 
 

Приложение №3
по организации «Ярмарок подрядчиков»
 

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____
г. Юхнов                                                                              «____»_____________    2011 г.

Товарищество собственников жилья (управляющая компания) ­__ ___________, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице _____________________________ действующего на основании Устава, и ______________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице ________________________ действующего на основании Устава, вместе именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по производству работ, по_______________________________, в соответствии со сметой Заказчика.

1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке                     и на условиях, предусмотренных Договором.

1.3. Сроки выполнения работ: с ____ до ___________________года. Промежуточные сроки выполнения работ устанавливаются по решению Заказчика. Изменение сроков выполнения работ должно быть оформлено дополнительным соглашением                              к настоящему договору.
Допускается досрочное выполнение работ.
1.4. Контроль и приемку выполняемых работ производит Заказчик.
1.5. Настоящий договор заключен по результатам проведения Ярмарки подрядчиков для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов г. Юхнова Калужской области, проведенного   __________2011г., на основании Протокола___________.

   2. Права и обязанности сторон

2.1.     Подрядчик обязуется:

2.1.1. Производить работы по капитальному ремонту согласно локальному сметному расчету.

2.1.2. Выполнить с надлежащим качеством все работы в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем Договоре, и сдать работы Заказчику.

2.1.3. Обеспечить наличие всех необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и т.п.

2.1.4. Согласовывать с Заказчиком заключение договоров подряда с субподрядчиками с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика.

2.1.5.   Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками и за координацию их деятельности.

2.1.6. Во время проведения работ обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.

2.1.7. Нести ответственность за отсутствие регистрации миграционных карт                        у работников подрядной организации.

 

 

 

2.1.8. Вывезти до дня подписания акта сдачи-приемки работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и другое имущество, а также                       в течение работ регулярно вывозить строительный мусор.

2.1.9. Принять на себя полную ответственность за качественные и безопасные материалы и методы ремонта, в том числе за приостановку производства работ, повлекшую причинение ущерба объекту или третьим лицам.

2.1.10. Передать Заказчику по акту исполнительную документацию, в том числе

- сертификаты на применяемые материалы и оборудование

2.1.11. В разумный срок, установленный Заказчиком устранять замечания Заказчика      о нарушении технологии ремонтных работ, замечания, связанные с несоответствием выполняемых работ нормативным документам и утвержденной сметной документации.

2.1.12. Незамедлительно устранять поступившие замечания Заказчика о нарушении правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

2.1.13. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.1.14. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

2.2.     Заказчик обязуется:

2.2.1. Обеспечить необходимые условия для выполнения работ.

2.2.2. Произвести оплату выполненных работ по настоящему Договору.

2.3.     Заказчик вправе:

2.3.1. Осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.3.2. Заказчик вправе приостанавливать работы, выполняемые Подрядчиком, либо субподрядными организациями в случае:

- нарушения технологии выполняемых работ;

-несоответствия выполняемых работ проектным решениям и действующим нормативным документам;

-несоответствия выполняемых работ утвержденной сметной документации;

- грубых нарушений правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

2.3.3. Запрашивать у Подрядчика необходимую информацию или документацию, связанную с выполнением работ;
2.3.4. Отказаться от оплаты результата выполненных работ, не согласованных с Заказчиком;

2.3.5. Отказаться от приемки результата выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком;

2.3.6. Предъявлять требования к Подрядчику, связанные с устранением недостатков выполненных работ, обнаруженных в течение гарантийного срока, предусмотренного: п.5.1.3. настоящего Договора, а также вправе поручить                          в разумный срок устранять указанные недостатки третьим лицам ;
2.3.7. При выявлении недостатков в работе Подрядчика Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Заказчика;

  

- возмещения ущерба, причиненного имуществу Заказчика, третьим лицам или их имуществу, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору или ущерба, причиненного работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями Договора.

 

2.4.     Подрядчик вправе:

2.4.1. Требовать оплаты результата выполненных работ в соответствии с их объемом, качеством и сроками их выполнения, предусмотренными Договором;

2.4.2. Требовать предоставления документации, необходимой для выполнения работ;

2.4.3. Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ и привлекать, с согласия Заказчика, третьих лиц для выполнения отдельных видов работ.

 

   3.   Цена работ и порядок расчетов

 

   3.1. Оплата по настоящему Договору производится за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, местного бюджета и средств населения путем безналичного перечисления.

 3.2. Стоимость работ и затрат по настоящему договору устанавливается в рублях РФ, составляет _________________________руб. и включает в себя стоимость материалов и оборудования, в том числе НДС, и определяется в соответствии                 со сметой Заказчика.

   3.3 Заказчик перечисляет на расчетный счет подрядчика аванс в размере 30%                    от стоимости договора на закупку материалов.

   3.4. Заказчик оплачивает Подрядчику фактически выполненные работы                          по настоящему договору на основании актов приема-сдачи выполненных работ, подписанных надлежаще уполномоченными представителями Подрядчика                        и Заказчика.

   3.5. Оплата за выполненные работы осуществляется Заказчиком после окончательной сдачи результатов работы на основании актов, согласованных сторонами, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и                               в установленный настоящим договором срок.

4.    Сдача-приемка работ

4.1. Заказчик обязан в течение трех рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчика о завершении работ с участием Подрядчика принять выполненную работу, либо мотивированно отказаться от приемки выполненных работ. Приемка работ осуществляется Заказчиком с привлечением специалистов организации, победившей в комиссионном отборе организаций для проведения технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов.

4.2. Выполненные объемы работ предъявляются Подрядчиком Заказчику                         в соответствии с актами выполненных работ.

Акты выполненных работ принимаются Заказчиком к проверке только при предъявлении         Подрядчиком исполнительной документации по выполненным работам в том числе:

1. акты на скрытые работы;

2. акты на испытание систем и оборудования;
3. сертификаты на применяемые материалы и оборудование, Подрядчик несет ответственность за недоброкачественность применяемого им материала;

 

 

4.3. Проверенные Заказчиком акты выполненных работ по форме КС-2 подписываются Заказчиком и Подрядчиком.

4.4. Проверенные Заказчиком справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 подписываются Заказчиком и Подрядчиком.

4.5. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ, акты выполненных работ возвращаются Подрядчику с замечаниями для доработки и устранения замечаний. Срок устранения замечаний не должен превышать 10 дней.

4.6. Работы считаются выполненными после подписания акта выполненных работ Заказчиком и Подрядчиком и справки о стоимости выполненных работ и передачи Подрядчиком Заказчику исполнительной документации по акту приема-передачи.
 
    5.     Гарантийные обязательства
5.1.         Подрядчик гарантирует:

5.1.1. Надлежащее качество используемых материалов и оборудования, соответствие их государственным стандартам и техническими условиями, наличие соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования.

5.1.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

5.1.3. Качество результата работ в течение ___ лет с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ в соответствии с действующими нормативами.

5.2. Подрядчик обязан своими силами и за свой счет устранить недостатки и дефекты работ, выявленные в течение гарантийного срока.

5.3. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин, по требованию любой из Сторон настоящего Договора может быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами - все стороны поровну.
Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.

   6.     Ответственность Сторон

6.1. В случае нарушения конечного срока выполнения работ, установленного пунктом 1.3 настоящего Договора, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,5% от цены Договора за каждый календарный день просрочки.

6.2. За нарушение сроков устранения недостатков и дефектов, установленных настоящим Договором, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,1%                   от цены Договора за каждый календарный день просрочки до полного устранения недостатков.

6.3. При несвоевременном устранении недостатков Подрядчиком Заказчик вправе поручить исправление недостатков третьим лицам за счет Подрядчика.

6.4. Уплата пени, а также возмещение убытков не освобождает Стороны                            от исполнения своих обязательств в натуре.

   7.     Форс-мажорные обстоятельства

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего  Договора  в  результате   событий  чрезвычайного   характера,   которые

 

 сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.                               К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона                 не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, запреты                              и законодательные ограничения органов государственной власти, которые полностью или в значительной мере препятствуют исполнению обязательств                     по настоящему Договору.

7.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой Стороны должен быть представлен удостоверяющий факт наступления указанных обстоятельств документ. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.

7.3.   Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить

обязательства по настоящему Договору, приложит с учетом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия невыполнения обязательств. 

    8.    Срок действия Договора. Расторжение Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует                        до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению Сторон,                    а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора, предупредив Подрядчика за 7 дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым.

Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора                    в следующих случаях:
8.2.1. Задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на две недели                 по причинам, не зависящим от Заказчика;

8.2.2. Систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение сроков окончания работ более чем на две недели;

8.2.3. Систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;

аннулирования лицензий Подрядчика на строительную деятельность.

8.3.         В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора,                    он обязан

уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора  и принятой Заказчиком по акту.

    9.    Дополнительные условия

9.1. Стороны вправе по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения                  в настоящий Договор, путем составления дополнительных соглашений, оформленных в письменном виде, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.2. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения между Сторонами споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Калужской области.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

  

10.      Приложения:     Дефектная ведомость

                                      Локальный сметный расчет

 11.      АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
             ЗАКАЗЧИК                                                                ПОДРЯДЧИК
Председатель (Управляющий) _________________________
 
 

Директор _____________________
 
 
 
 
 
 

  

 
 
 
 


 
 
 

Приложение №2
к Постановлению администрации 
МО «Городское поселение город Юхнов»
от «_____»   _____________2011 г. №_____
 
 
 
С О С Т А В
рабочей группы по предварительному отбору заявок подрядных организаций, поданных для участия в «ярмарке подрядчиков», по проведению                       капитального ремонта многоквартирных жилых домов с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
 
Степанов Владимир Николаевич

заместитель главы администрации МО «Городское поселение город Юхнов», председатель рабочей группы
 

 
Члены рабочей группы:
Сидорова Ирина Викторовна

заведующая отделом экономического развития администрации МР «Юхновский район»                
(по согласованию)
Краснова Валентина Васильевна

директор МУП ОКС МР «Юхновский район»
(по согласованию)
Слепцова Ольга Сергеевна

главный специалист  администрации МО «Городское поселение город Юхнов»                     
Гуля Наталья Викторовна

Ведущий специалист администрации МР «Юхновский район» (по согласованию), секретарь рабочей группы