Город

Официально

Решение Городской Думы от 02.09. 2021 года № 57 Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории в муниципальном образовании «Городское поселение город Юхнов».

 

                                       

 

Муниципальное образование

«Городское поселение город Юхнов»

Калужской области

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Городской  Думы

  от  02.09. 2021 года                                                                                                № 57

 

Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории в муниципальном образовании «Городское поселение город Юхнов»

 

        В соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом РФ, руководствуясь Уставом муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» Городская  Дума  РЕШИЛА:          

            1.Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории в муниципальном образовании «Городское поселение город Юхнов».

            2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования, подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов».

            3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» Мочалову Е.В.

 

 

 Глава муниципального образования

«Городское поселение город Юхнов»                                              Т.Н. Шамарина

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждено

Решением Городской Думы

муниципального образования

«Городское поселение город Юхнов»

 № 57  от  02.09. 2021

 

Порядок

 подготовки документации по планировке территории в муниципальном образовании «Городское поселение город Юхнов».

 

 

  1. Общие положения

 1.1. Порядок подготовки документации по планировке  на территории муниципального образования  «Городское поселение город Юхнов»(далее - Порядок)  разработан в соответствии со статьями 42 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру подготовки документации по планировке  на территории муниципального образования  «Городское поселение город Юхнов»  (далее - документация по планировке территории) в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значении, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов), в случае если Правительством Российской Федерации не установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

1.3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства требуется применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

1.4. Администрация муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» (далее – администрация) принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.

1.5.  Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

1.6. При подготовке документации по планировке территории до установления  границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.7. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются законодательством Российской Федерации.

1.8. Состав и содержание документации по планировке территории, предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливается Правительством Российской Федерации.

1.9. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.10. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, когда допускается подготовки проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов. Подготовка проекта межевания   территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

1.11. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий в случаях, предусмотренных в соответствии с частью 2 статьи 41.2  Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

  1. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории

 2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2 настоящего раздела.

2.2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории;

2)  правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12. статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

3) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12. статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

4) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

2.3. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории осуществляется в следующем порядке:

2.3.1. Заявления с предложениями о подготовке документации по планировке территории по инициативе физических или юридических лиц направляются в Администрацию муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» для рассмотрения в целях определения возможности реализации предложений на территории муниципального образования «Городское поселение город Юхнов»

В заявлении указывается следующая информация:

вид разрабатываемой документации по планировке территории;

вид и наименование объекта капитального строительства;

технико-экономические показатели планируемого к размещению объекта капитального строительства;

источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории.

2.3.2. Администрация в течение 15 рабочих дней принимает решение о подготовке документации по планировке территории согласно поступившим предложениям либо об отказе в подготовке документации по планировке территории.

2.3.3. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Главой Администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» в форме постановления.

2.3.4. Уведомление об отказе в подготовке документации по планировке территории направляется в адрес заявителей в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня поступления заявления.

2.3.5. В случае обращения физических или юридических лиц с заявлением о разработке документации по планировке территории подготовка документации по планировке территории осуществляется за счет собственных средств этими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации. Понесенные расходы на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

2.4. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» осуществляется в следующем порядке:

2.4.1. Предложения органа местного самоуправления муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», о подготовке документации по планировке территории (далее - предложения) направляются в Администрацию для рассмотрения в целях определения возможности реализации предложений на территории муниципального образования «Городское поселение город Юхнов».

2.4.2. Администрация по итогам рассмотрения предложений формирует перечень территорий, в отношении которых возможна разработка документации по планировке территории, и издает распоряжение о подготовке документации по планировке территории при наличии бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов»  на указанные цели.

2.5. В решении о подготовке документации по планировке территории отражаются сроки подготовки и содержание документации по планировке территории, а также срок, в течение которого физические или юридические лица вправе представить в Администрацию предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

Принятое решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», иной официальной информации, в течение 3 дней со дня принятия решения и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов».

2.6. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.7. Заинтересованные лица, указанные в пункте 2.2 настоящего раздела, (далее - заинтересованные лица), принимают решение о подготовке документации по планировке территории самостоятельно.

В течение 10 дней со дня принятия такого решения заинтересованные лица направляют уведомление о принятом решении главе муниципального образования «Городское поселение город Юхнов».

Заинтересованные лица осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, установленными частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела, подготовка документации по планировке территории осуществляется заинтересованными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

2.8. В случае если заказчиком документации по планировке территории выступает Администрация, разработчик представляет документацию по планировке территории в сроки, установленные Администрацией о подготовке документации по планировке территории.

В случае если заказчиком документации по планировке территории выступает физическое или юридическое лицо, документация по планировке территории представляется ими в Администрацию в сроки, предусмотренные решением о подготовке документации по планировке территории.

Заинтересованные лица представляют документацию по планировке территории в Администрацию в сроки, определенные решением о подготовке документации по планировке территории, принятым этими лицами.

2.9. Администрация в течение двадцати рабочих дней  со дня поступления  документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с настоящим Порядком Администрацией, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки Администрация обеспечивает рассмотрение документации по планировке территории  на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку.

2.10. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается Администрацией, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

2.11.Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 градостроительного кодекса РФ, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства и огородничества;

2) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

2.12. В случае внесения изменений в проекты планировки территории и (или) проекты межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания  проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

2.12. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории или проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса РФ, с учетом статьи 46 Градостроительного кодекса РФ.

2.13. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний со дня оповещения жителей МО «Городское поселение город Юхнов» об их проведении до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца  и более трех месяцев.

2.14. Администрация с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний  по проекту панировки территории,  проекту межевания территории и  заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний   принимает решение об утверждении документации  по планировке территории или отклоняет такую документацию  и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории.

2.15.Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, и  направления ее на доработку  является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части  10 статьи 45 градостроительного кодекса РФ.  В иных случаях отклонение предоставленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

2.16.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в газете «Юхновские вести»  в течение семи дней со дня утверждения документации и размещается  на официальном сайте Администрации в сети «Интернет».