Город

Официально

Решение Городской Думы от 13 сентября 2018 года. № 160 О принятии Порядка проведения осмотра зданий, сооружений.

Муниципальное образование

«Городское поселение город Юхнов»

Калужской области

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Городской  Думы

 

от 13 сентября 2018 года                                                                        № 160

 

О принятии Порядка проведения осмотра  зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания

 

 

 

В соответствии с пунктом 19 статьи 1 Федерального закона от 28.11.2011               N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ, Уставом муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» Городская Дума   РЕШИЛА:

 

1. Принять Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на администрацию муниципального образования «Городское поселение город Юхнов».

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит обнародованию.

 

 

 

 

Глава  муниципального образования

«Городское  поселение  город  Юхнов»                                       Д.Н. Кондратьев                              

 

 

 

 

Приложение

к Решению Городской Думы

муниципального образования

«Городское поселение город Юхнов»

от 13.09. 2018 г. N 160

 

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ

ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

 

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования «Городское поселение город Юхнов».

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» (далее - городское поселение), за исключением:  индивидуальных жилых домов, опасных производственных объектов, гидротехнических сооружений, а также других случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Администрацию (исполнительно - распорядительный орган) муниципального образования ( далее – Администрация «Городское поселении город Юхнов» ) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, при введении здания в эксплуатацию.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Органом, уполномоченным проводить осмотры и выдавать рекомендации, является комиссия утвержденная постановлением администрации  МО «Городское поселение город Юхнов».

7. К полномочиям уполномоченного органа относятся ( комиссия ):

- организация и проведение осмотров;

- подготовка и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;

- организация и проведение мониторинга выполнения рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;

- привлечение к проведению осмотров специализированных организаций.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно приложению 2 к Порядку. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения уполномоченным органом принимается одно из следующих решений: о соответствии технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве Администрации МО «Городское поселение город Юхнов».

14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов Администрация МО « Городское поселение город Юхнов» направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется Администрацией МО «Городское поселение город Юхнов» по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Порядку

проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

 

АКТ

ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

 

______________________________________________ "___" _______________ г.

                                                      населенный пункт

 

1. Название здания (сооружения) ________________________________________

2. Адрес______________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) _________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ________________________________

_____________________________________________________________________

5. Год постройки_______________________________________________________

6. Материал стен_______________________________________________________

7. Этажность__________________________________________________________

8. Наличие подвала_____________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

комиссия в составе

председателя _________________________________________________________

членов комиссии:

1. ___________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________

3. ___________________________________________________________________

представители:

1. ___________________________________________________________________

2. ___________________________________________________________________

произвела осмотр______________________________________________________

                                                              наименование здания (сооружения) по вышеуказанному адресу.

 


N п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

 

 

2

Наружные сети и колодцы

 

 

3

Фундаменты (подвал)

 

 

4

Несущие стены (колонны)

 

 

5

Перегородки

 

 

6

Балки (фермы)

 

 

7

Перекрытия

 

 

8

Лестницы

 

 

9

Полы

 

 

10

Проемы (окна, двери, ворота)

 

 

11

Кровля

 

 

12

Наружная отделка:

 

 

 

а) архитектурные детали

 

 

б) водоотводящие устройства

 

 

13

Внутренняя отделка

 

 

14

Центральное отопление

 

 

15

Местное отопление

 

 

16

Санитарно-технические устройства

 

 

17

Газоснабжение

 

 

18

Вентиляция

 

 

19

Мусоропровод

 

 

20

Лифты

 

 

21

Энергоснабжение, освещение

 

 

22

Технологическое оборудование

 

 

23

Встроенные помещения

 

 

24

 

 

 

 

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний -__________________________________________________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования____________________________________________________________

 

Выводы и рекомендации:

________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________

 

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии


Приложение 2

к Порядку

проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния

и надлежащего технического обслуживания

 

АКТ

ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ

СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

 

_______________________________________________ "___" _______________ г.

населенный пункт

 

Название зданий (сооружений)___________________________________________

Адрес ________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель)____________________________________________

Материал стен_________________________________________________________

Этажность____________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий ____________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

комиссия в составе -

председатель комиссии _________________________________________________

члены комиссии _______________________________________________________

представители ________________________________________________________

произвела осмотр _____________________________, пострадавших в результате

                                                 наименование зданий (сооружений)

_____________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

_____________________________________________________________________

Характеристика   состояния   здания   (сооружения)   после  неблагоприятных

воздействий __________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Сведения   о  мерах  по  предотвращению  развития  разрушительных  явлений,

принятых сразу после неблагоприятных воздействий _______________________

_____________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители ________________________________________________________

_____________________________________________________________________

 

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии